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STADTHAUS HABSBURG FREIBURG HERDERN

Wohlfühlen für Fortgeschrittene

Das Leben in der Stadt hat viel zu bieten, vor allem wenn diese Freiburg heißt. Verständlich, dass viele sich eine Wohnung in zentraler Freiburger Stadtlage wünschen. Mitten im Leben sein und dennoch ganz entspannt wohnen: Mit einem privaten Innenhof erfüllt das neue, geschützt im Quartiersinneren gelegene Stadthaus diesen Wunsch. Zur Habsburgerstraße hin wartet das lebhafte Stadtleben, zum Hof hin zurückgezogene Gelassenheit. Mit einem variantenreichen Wohnungsangebot werden unterschiedliche Ansprüche erfüllt.

Hier finden Sie auf fünf Etagen das passende Zuhause, wenn Sie gern am Puls der Stadt wohnen und gleichzeitig einen Rückzugsort vom Stadttreiben suchen. Gute Lage in Freiburg-Herdern, gelungene architektonische Konzeption und gehobene Ausführung: die Grundlagen für tägliche Lebensqualität werden bei diesem Angebot in besonderer Weise umgesetzt. Ob zur Selbstnutzung oder zur privaten Vermögensanlage: Ihre Investition steht so auf einem sicheren Fundament.

Für die Stadt gemacht

Im rückwärtigen Bereich der Habsburger Straße 75 entsteht ein individuell konzipiertes Stadthaus, das innerstädtisches Wohnen auf hohem Niveau bietet. Die Konzeption zeigt, wie sich auf immer knapper werdendem städtischem Raum Funktionalität und Ästhetik mit Großzügigkeit und Komfort unter einem Dach vereinen lassen. Der visuell anspruchsvolle Neubau, gestaltet im zurückhaltend eleganten „White Konzept“ setzt auf eine geradlinige Architektur, die sich nahtlos in die gewachsenen, von der Gründerzeit geprägten Strukturen der Umgebung einfügt.

Sieben abwechslungsreich geplante Wohnungen verteilen sich auf fünf Geschosse. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gartenterrasse und die Maisonette-Wohnung auf der obersten Ebene über eine großzügige Dachterrasse, die neue Perspektiven auf die Stadt offenbart. Erschlossen werden die Wohnungen über einen privaten Innenhof. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und schwellenfrei direkt in Ihre Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss erhält einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Hochwertige, optisch ansprechende und gesicherte Eingangstüren sorgen dafür, dass Sie sich in den eigenen vier Wänden wohl und sicher fühlen. Für Fahrräder stehen großzügig bemessene, leicht zugängliche Abstellbereiche zur Verfügung

Wo das Leben spielt

Nördlich des Zentrums zeigt sich die Stadt von ihrer besten Seite. Von hier aus sind alle Wege kurz. Wer hier wohnt, kann die Vielfalt Freiburgs von einem strategisch sehr günstigen Standort aus optimal für seine Bedürfnisse nutzen. Am besten natürlich, indem man mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs ist.   In der Nähe des Botanischen Gartens und in Nachbarschaft zu den östlich der Habsburger Straße gelegenen Villenvierteln leben Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld und profitieren von einer idealen Anbindung.

Die Haltestelle der Stadtbahnlinien 2 und 4, mit denen Sie die Innenstadt direkt im Handumdrehen erreichen, ist nur wenige Schritte entfernt. Der neugestaltete Europaplatz wird mit gläsernem Café-Pavillon zu einem attraktiven, fußgängerfreundlichen Eingangsbereich zur Innenstadt. Die umfassende Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß zu erledigen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der Habsburger Straße. Für die Betreuung der Kleinen und Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. In Herdern befinden sich Grund- und Realschule sowie zwei erstklassige Gymnasien.

Großzügiger Entfaltungsraum

Die Wohnungen sind so individuell und mit dem gewissen Etwas, wie sich das Gebäude schon von außen präsentiert. Von kompakt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen über flexibel nutzbare 5-Zimmer-Wohnungen bis zur 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Rundum-Dachterrasse: Hier lassen sich dank einem variantenreichen Grundrissangebot unterschiedliche Wohnideen und persönliche Wünsche innerhalb städtischer Strukturen verwirklichen. 

Durchdachte Wohnungsschnitte schaffen mit Wohnflächen von 75 bis 173 m2 großzügige Lebensräume mit optimaler Raumnutzung. Großflächige bis zum Boden reichende Fenster­elemente bringen von zwei Seiten viel Tageslicht in die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche. Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett als zeitloser und werterhaltender natürlicher Boden­belag ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehm gleichmäßige Temperierung. In den Bädern sind alle Komponenten, wie Armaturen und Sanitärobjekte, von ausgesuchter Qualität und aus dem Hause namhafter Hersteller.

Jedes Detail besitzt einen Mehrwert, der sich Ihnen erst bei der täglichen Benutzung erschließt. Unterputz-Armaturen in Duschen und Badewannen, Handtuchwärmekörper, große Spiegel, gemauerte Duschgelnischen und eine moderne großformatige Fliesenserie lassen Sie die tägliche Badroutine mit allen Sinnen erleben.

Wohnung Lage     Zimmer  Preis € Status  Wohnfläche Grundrisse
             
101 EG 5 -- verkauft 129,15 m²   Ansicht.pdf
201 1. OG 5 899.000   128,77 m²   Ansicht.pdf
202 1. OG 3 579.000   75,10 m²   Ansicht.pdf
301 2.OG 5 899.000   114,82 m²   Ansicht.pdf
302 2.OG 3 595.000 reserviert. 74,71 m²   Ansicht.pdf
401 3.OG 3 829.000   101,04 m²   Ansicht.pdf
402 3. & 4. OG 5 Auf Anfrage Kaufzusage 172,74 m²   Ansicht.pdf
             
  UG           Ansicht.pdf

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