"Leben in Littenweiler" - Am Kreuzsteinacker 13

Stilvoll wohnen im Freiburger Osten -verkauft-

In Littenweiler ist Vielfalt zu Hause. Im Freiburger Osten genießen Sie Wiesen, Wälder und Wasser ebenso wie die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Entdecken Sie das städtische Leben mit etwas Abstand. Hier ist Freiburg besonders lebenswert.

Nahe zur Dreisam verbindet sich eine auf langfristige Werthaltigkeit ausgelegte architektonische Konzeption mit den Annehmlichkeiten einer besonderen Lage. Am Kreuzsteinacker 13 entsteht am Ende einer Sackgasse auf einem 1.015 m2 großen Grundstück ein niveauvoll gestaltetes Stadthaus, in dem sich nur acht Wohnungen befinden - eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre.

Eine ausgewogene Architektursprache verleiht dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Ohne nostalgisch verspielt zu wirken, orientiert sich die Architektur an der zeitlosen Eleganz und hohen Wertigkeit historischer Villenbauten und verbindet diese mit den wohnlichen Annehmlichkeiten und technischen Möglichkeiten der heutigen Bauweise. Sechs breite Tiefgaragen-Einzelstellplätze, zwei Außenstellplätze und Fahrradabstellbereiche sorgen für eine entspannte Parksituation. Eine Aufzugsanlage verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit jeder Wohnebene.

Baubeginn erfolgt.

Bezugsfertigkeit ca. Frühjahr 2018


Licht. Luft. Lebensfreude.

Wegen der naturnahen Lage im Dreisamtal und der hohen Lebensqualität ist Littenweiler einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Umgeben von den Bergen des Schwarzwalds leben Sie mit viel Licht, Luft und Weite in grüner Umgebung und doch nicht all zu weit von der Innenstadt entfernt. Das unmittelbare Wohnumfeld strahlt viel Ruhe aus, denn Am Kreuzsteinacker ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie aber auch die Endhaltestelle der Straßenbahn. Mit der Linie 1 sind Sie dann in einer Viertelstunde im Stadtzentrum.


Nahversorgung. Naherholung. Nahverkehr.

Neben einem vielfältigen Freizeitangebot und attraktiven Freiräumen zum Entspannen bietet Littenweiler auch die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Stadtteils. So genießen Sie hier den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur, die unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse erfüllen kann. Einkaufsmarkt, Wochenmarkt, kleinere Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe wie zwei Gymnasien, Realschule, Grundschule, Kindergärten/Kindertagesstätten und Musikschule. Wer sich sportlich betätigen möchte, der hat dazu Gelegenheit auf dem nahen Freiburger Golfplatz, den vielfältigen Sportanlagen in der Umgebung oder im Strandbad. Auch für Radtouren, Wanderungen, Ski alpin oder Skilanglauf ist Littenweiler eine ideale Ausgangsbasis.


Refugium für Anspruchsvolle

Das Wohnkonzept bietet Ihnen viel Freiraum, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Basis dafür bilden bis ins Detail durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen mit 2,  3 oder 4 Zimmern überzeugen durch vielfältige Raumkonzepte mit Wohnflächen von ca. 55 bis 111 m2.

Großflächige bis zum Boden reichende Fenster bringen viel Licht in die offen gestalteten Wohn-/Ess-Kochbereiche. Die großzügigen Balkone, Garten- und Dachterrassen sind an drei Gebäudeseiten angeordnet und halten so angenehmen Abstand voneinander.

 Klare Formen, dezente Farben, hohe Funktionalität, zeitloses Design und langlebige Markenqualität sorgen für das gute Gefühl, hier zu jeder Zeit am richtigen Ort zu sein. Massivholzparkett, Fußbodenheizung, formschöne Sanitärobjekte, stilvolle Badarmaturen und hochwertige Fliesen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen erhalten Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, die 4-Zimmer-Wohnungen zusätzliche Duschbäder.


WohnungGeschoss Zimmer      Preis €        Wohnfläche in m²Grundrisse
101EG   4verkauft             111.80
102EG   2verkauft               61.56 
103EG   4verkauft             110.17   
201OG   3verkauft             101.01
202OG   4verkauft               55.33
203OG   3verkauft             101.07    
301DG   4verkauft             111.42