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Badisch. Beliebt. Buchenbach.

BADISCH. BELIEBT. BUCHENBACH.

Lebensqualität im 21. Jahrhundert bedeutet für viele, in idyllischer Umgebung mit direktem Zugang ins Grüne zu wohnen und gleichzeitig die Großstadt rasch und bequem erreichen zu können. Zwischen Freiburg und den Schwarzwaldhöhen wird diese seltene und wertvolle Kombination in Buchenbach jetzt Wirklichkeit und wie selbstverständlich zum Leben gehören. 

In der beliebten, nahe bei Kirchzarten gelegenen Dreisamtalgemeinde, entsteht jetzt ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnhaus: in stimmiger Gesamtkonzeption, ausdrucksstarker Architektur und mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts ausgestattet. Im Einklang mit der schönen Umgebung bieten die Wohnungen einen Rückzugsort, der die landschaftliche Vielfalt in harmonischer Weise direkt erlebbar macht. Familien, Paare, Singles, jung wie alt, finden hier ein individuell schönes Zuhause und Kapitalanleger ein werthaltiges Investment.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Typisch. Anders.

Am Hitzenhof 2 wohnen Sie in einem Haus, das ganzheitlich auf Lebensqualität ausgerichtet ist. Auf einem 1.876 Quadratmeter großen Grundstück entsteht eine niveauvoll konzipierte Wohnanlage mit 23 Eigentumswohnungen. Die individuelle Fassadengestaltung gibt dem Neubauprojekt eine unverwechselbare Note. Durch die Gebäudeform bildet sich ein geschützter Gartenbereich. Die Wertigkeit des 3 1/2-geschossigen Gebäudes mit klassischem Satteldach zeigt sich auf vielschichtige Weise – außen wie innen.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, teilweise mit privatem Gartenanteil, oder einen großzügigen Balkon, die außenliegenden Wohnungen im Dachgeschoss sogar über zwei. Individuelle Wohnungszusammenlegungen sind möglich. Niedrige Schwellen schaffen einen bequemen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Überwiegend großflächige bis zum Boden reichende Fenster bringen viel Licht in die meist offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche und sorgen für ein positives Wohngefühl – Tag für Tag.

Erschlossen werden die Wohnungen durch einen außenliegenden hellen Treppenturm und Laubengänge. Eine Liftanlage führt nahezu schwellenfrei vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei nach den gesetzlichen Bestimmungen der LBO (Landesbauordnung) § 35 (1) ausgeführt. Die weiteren Wohnungen werden mit wenigen Ausnahmen in Anlehnung an die gesetzlichen Vorgaben zur Barrierefreiheit gestaltet.

Natur vor der Haustür. Vergnügen in der Stadt. Inspiration in der Region.

Die 3.200 Einwohner zählende Gemeinde Buchenbach liegt landschaftlich besonders reizvoll im Dreisamtal gerade einmal vier Kilometer von Kirchzarten entfernt. Hier genießen sie ein bevorzugtes Klima, das aufatmen lässt und Wohlbefinden schafft. 

 Ihre neue Wohnung als Stützpunkt: direkt von hier aus aufbrechen durch Wiesen und Wälder und auf Höhenwegen mit weiten Ausblicken. Oder vom Balkon oder der Terrasse schauen und jeden Tag traumhafte Natur genießen. Sie leben in einer herrlichen Urlaubslandschaft und dennoch nur 15 km von Freiburg entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft finden Sie in Buchenbach ebenso wie Metzgerei und Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft mit Postagentur, Apotheke, Arztpraxen und Bankfiliale. In zahlreichen Bauern- und Hofläden der Umgebung oder auf dem Kirchzartener Wochenmarkt können frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger gekauft werden. Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen im benachbarten Kirchzarten. 

Lebenswert. Erlebnisreich.

In der näheren Umgebung gibt es vieles, was zum täglichen Leben gehört und einiges zu entdecken, zum Beispiel eine vielfältige Gastronomie von der historischen Schwarzwaldstube bis zum Feinschmeckerlokal. Oder alte Bauernhöfe wie der 1620 erbaute Hansmeyerhof in Buchenbach als Zeitzeugen einer längst vergangenen Zeit.  

Wer sich sportlich betätigen möchte, der hat auf dem nahen Golfplatz, den vielfältigen Sportanlagen in der Umgebung oder dem Freibad Kirchzarten dazu Gelegenheit. Für Radtouren, Wanderungen, Ski alpin oder Skilanglauf ist Buchenbach eine ideale Ausgangsbasis. 

Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Kirchzarten alle Vorteile einer lebendigen Zentrumsgemeinde. Der gepflegte Ortskern lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für immer mehr Menschen ist Kirchzarten auch beruflicher Mittelpunkt. Dafür sorgt eine aufstrebende mittelständische Wirtschaft, die im wachsenden Gewerbegebiet sichtbare Zeichen setzt. 

In bequemer Reichweite liegt zudem die Universitätsstadt Freiburg. Vom nahen Bahnhof Himmelreich sind Sie im Halbstundentakt mit der Höllentalbahn in 20 Minuten im Stadtzentrum. 

Individuell. Vielfältig.

Die Wohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 100 m² überzeugen durch vielfältige Raumkonzepte. Sie haben alle eine ideale Orientierung der Wohnbereiche, Terrassen und Balkone nach Süden oder Südosten. Offene Raumkonstellationen und direkte Bezüge zum Außenraum schaffen eine besondere Wohnqualität. Klare Formen, dezente Farben, hohe Funktionalität, zeitloses Design und langlebige Markenqualität lassen das gute Gefühl entstehen, hier zu jeder Zeit am richtigen Ort zu sein.

Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume in dem nach KfW-Energieeffizienz-Standard 55 errichteten Gebäude. Mit wenigen Ausnahmen erhalten die Wohnungen Tageslichtbäder, zu 

deren komfortabler Ausstattung stilvolle Armaturen und formschöne Sanitärobjekte bekannter Markenfabrikate ebenso wie Handtuchheizkörper gehören. Die größeren Wohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC. Zu den praktischen Details gehört ein Abstellraum in jeder Wohnung.

Wohnung Lage     Zimmer  Preis € Status  Wohnfläche Grundrisse
             
101 EG    2 263.000,-   59,64 m²   Ansicht.pdf
103 EG    2 224.000,-   51,93 m²   Ansicht.pdf
104 EG    2 238.000,-   53,83 m²   Ansicht.pdf
106 EG    2 254.000,-   57,50 m²    Ansicht.pdf
               
202 1.OG    3 361.000,-   82,15 m²   Ansicht.pdf
204 1.OG    2 276.000,-   59,92 m²   Ansicht.pdf
205 1.OG    2 273.000,-   59,42 m²   Ansicht.pdf
206 1.OG    4 407.000,-   98,38 m²   Ansicht.pdf
             
303 2.OG    2 270.000,-   55,35 m²   Ansicht.pdf
304 2.OG    2 292.000,-   59,92 m²   Ansicht.pdf
306 2.OG     4 432.000,-   98,38 m²   Ansicht.pdf
             
402 DG    3 323.000,- reserviert 63,94 m²   Ansicht.pdf
403 DG    3 365.000,-   74,05 m²   Ansicht.pdf
404 DG    2 305.000,-   59,25 m²   Ansicht.pdf

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